Guías 101¿Cómo alquilar una propiedad?

Guía de Alquiler para Propietarios

Paso 1

¿Listo para alquilar tu propiedad?

Si estás pensando en alquilar tu propiedad, quizás te hagas las preguntas más importantes: ¿Cuánto pido por mi propiedad, como hacer para ofrecerla a futuros inquilinos y resguardar mi seguridad?

Incluso, teniendo respuesta a estas dos preguntas iniciales, atender llamadas de posibles inquilinos y corredores se hace interminable.

Por eso te invitamos a ¡Dejarte asesorar de los expertos y profesionales! Profesionales que atenderán a tus posibles inquilinos los siete días de la semana y sabrán presentarte a aquellos candidatos que cumplan con el plan que juntos diseñaron para el alquiler de tu propiedad.

El plan de arrendamiento incluye:

  1. Hacer la lista de recomendaciones para tener la propiedad lista para la renta.
  2. Pautar el precio de renta de acuerdo al mercado.
  3. Empezar la promoción de la propiedad para generar los posibles clientes.
  4. Presentarle la propiedad a los clientes potenciales y explicarle el proceso para rentar la propiedad.
  5. Depurar los clientes inquilinos y fiador (en caso de haber) para tener el mejor perfil de cliente para la propiedad.
  6. Formalizar la negociación con la preparación del contrato con todas las condiciones de montos y fechas pautadas, el inventario de la propiedad (en caso de tener) y los pagos correspondientes a depositos y mes por adelantado (en caso de haber).
  7. Finalmente hacer la entrega formal del inmueble.
  8. Recomendamos mantener un canal comunicación efectiva entre las partes, ya que, la propiedad puede requerir mantenimientos extras, modificaciones o decisiones de la junta de vecinos que pueden afectar a las partes.

Paso 2

Alquila y da el primer paso a tu libertad financiera

Sin dudas, el Sector Inmobiliario es y seguirá siendo un importante motor de la economía de los países, pero puede serlo también para tu economía personal.

Hay muchos motivos por los que una persona decide alquilar, como quien alquila para mantener habitado su inmueble, el que lo hace para pagar los gastos de condominio de una propiedad de esparcimiento, incluso hay quienes alquilan habitaciones, para tener compañía.

Otros, lo hacen pensando en fuentes de ingresos adicionales, pero pocos, toman en cuenta la posibilidad de capitalizar esa inversión, mejorar su estado financiero y usarlo como parte de una estrategia para lograr la tan anhelada Libertad Financiera.

Si has decidido tener ingresos adicionales por un alquiler es importante tomar en cuenta qué tipo de propiedad tienes o debes comprar, para conseguir buena rentabilidad.

Su valor en el mercado dependerá cómo todo, de la oferta y la demanda, de la zona donde esta ubicada, del tipo de inmueble e incluso de las amenidades del residencial o mobilirio de la propiedad (en caso de tener).

Una vez más, el contar con asesoría de expertos, te brindará la posibilidad de analizar las alternativas de alquiler por las que puedes optar y su rentabilidad. E PERMITIRÁ

UN ASESOR TE PERMITIRA ARMAR UN PLAN

Según el cual puedas capitalizar nuevas inversiones y desarrollar estrategias de arrendamiento que hagan potenciar tu inversión y protejan tu propiedad de inquilinos no deseados.


Guía de Alquiler para Inquilinos

Paso 1

Antes de buscar alquiler

¡No pierdas tu tiempo y encuentra esa propiedad como la buscas!

Lo primero que tienes que hacer es definir que caracteristicas buscas en una propiedad.

  1. Ubicación: cuales son los sectores factibles para ti.
  2. Presupuesto: define un presupuesto según tu capacidad de pago.
  3. Tipo de propiedad: cantidad de habitaciones, parqueos, tamaño de la propeidad, amenidades del condominio importantes para ti, entre otros.
  4. Tiempo: para cuando necesitas la propiedad y define que tiempo piensas ocuparla, ya que son datos importantes para establecer el acuerdo de alquiler.
  5. Conoce tus opciones: buscar la propiedad ideal para ti.

El contar con una asesoría de expertos, te brindará la posibilidad de analizar las mejores alternativas de alquiler para ti.  PER


Paso 2

Durante la búsqueda del Alquiler

  1. Ver las opciones para ti: puedes empezar de manera virtual o letreros.
  2. Coordinar las visitas: ver las propiedades que cumplan con la mayoría de las condiciones preestablecidas como importantes en el paso 1.
  3. Preguntar: pueden haber variaciones en los requisitos, detalles del condominio importantes y por esto debes preguntarle a tu asesor las condiciones de cada propiedad para la renta.
  4. Preselección: elegir las favoritas para compararlas y tomar la decisión que mas te convenga para ti, según lo que ya has conocido.
  5. Decisión: dejar saber tu interes en la propiedad para empezar el proceso formal de alquiler.

Las propiedades de alquiler fluctuan mucho y es importante que tomes acción pronto cuando ya encontraste la ideal para ti.

El contar con una asesoría de expertos, te permitira asegurar la posibilidad de elegir la mejor alternativa de alquiler para ti.  PERMITIRÁ


Paso 3

El proceso de Alquiler

  1. Precio: se acuerdan los datos finales del monto del alquiler.
  2. Recopilación de Datos: se capturan los datos del inquilino solicitante y su fiador solidario (en caso de haber) a través de una solicitud de alquiler, con dirección, cédula o pasaporte y referencias personales.
  3. Validación de Datos: se confirman los datos del solicitante y las referencias.
  4. Formalización: Se prepara el acuerdo donde se especificán todos los detalles de la propiedad, condiciones del alquiler y datos generales de las partes involucradas.
  1. Entrega: hacer la entrega formal del inmueble al inquilino.
  2. Adecuación: solicitar los servicios en caso de ser una propiedad que no cuente con (luz, internet, telefono, etc) solicitarlos a las empresas distrubidoras y adecuar la propiedad para mudarte.
  3. Disfrutar: te mereces disfrutar de tu nuevo espacio, celebra!

El contar con una asesoría de expertos, te permitira asegurar la posibilidad de elegir la mejor alternativa de alquiler para ti.

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